대마도 투자·노후보고서 Vol.5,6 - 대마도 수산물 가공·유통 사업 모델
이번 보고서에서는 대마도(쓰시마) 수산물을 활용한 가공·유통 사업의 구체적 모델과 수익 가능성을 분석합니다.1. 대마도 수산물의 강점✔️ 청정 해역의 품질 높은 해산물✔️ 일본 내 수요 안정적 + 한국 수출 가능성✔️ 고등어, 오징어, 전복, 톳(해조류), 멸치 등 주력 품목2. 사업 모델 A. 수산물 1차 가공·직판소규모 HACCP 설비 + 저온창고 확보주요 상품 : 손질 고등어, 손질 전복, 해조류 건조·포장판매 경로 : 일본 현지 슈퍼, 한국 온라인몰(스마트스토어, 쿠팡 등)초기 투자 : 400~600만엔 (설비, 위생허가, 포장 디자인)3. 사업 모델 B. 가공품 개발 + 브랜드화조미 전복, 톳 분말, 오징어포, 건어물 세트 상품화대마도만의 브랜드 스토리 개발 → 프리미엄 마케팅판매 경로 : 일본..
2025. 7. 20.
대마도 투자·노후보고서 Vol.3,4 - 대마도 숙박업 창업 시뮬레이션
이번 보고서에서는 대마도(쓰시마)에서 숙박업 창업을준비하는 분들을 위해 실제 수익 시뮬레이션과 고려사항을 정리했습니다.1. 대마도 숙박업 시장 개요연간 방문객 수 : 코로나 이전 40만명, 현재 회복 중주요 고객층 : 일본 본토 관광객, 한국 낚시·관광객, 은퇴자 체류숙박 형태 : 민박, 게스트하우스, 펜션, 호텔2. 숙박업 창업 모델 시뮬레이션🔹 모델 A. 민박 (5객실, 10명 수용)✔️ 초기 투자 : 500~700만엔 (건물 구입+리모델링)✔️ 운영비 : 월 10만엔(광열비, 소모품)✔️ 인건비 : 직접 운영 시 없음✔️ 예상 수익 : 1인 5,000엔 x 월 100명 = 50만엔✔️ 순수익 : 약 40만엔/월🔹 모델 B. 게스트하우스 (10~15명 수용)✔️ 초기 투자 : 800~1,000만엔..
2025. 7. 20.
대마도 투자·노후보고서 Vol.1,2 - 대마도 기본 개요와 투자 매력
대마도(쓰시마)는 후쿠오카현 나가사키현 소속으로,한국 부산에서 페리로 약 1시간 거리에 위치한 섬입니다.인구는 약 35,000명으로 점차 감소하고 있으나,한국과의 지리적 근접성 때문에 다양한 경제·관광 교류가이루어지고 있습니다.1. 대마도의 기본 특성위치 : 일본 규슈 북서단, 부산에서 50km행정구역 : 나가사키현 쓰시마시인구 : 약 35,000명 (고령화율 40% 이상)주요 산업 : 수산업, 임업, 관광업한국-일본 간 교역·관광의 거점 역할2. 투자 매력 포인트✔️ **한국과 가장 가까운 일본 영토** ✔️ 비교적 저렴한 토지/건물 가격 ✔️ 한국인 장기체류 및 은퇴 거주 수요 ✔️ 수산물, 자연, 역사관광 자원 보유 3. 리스크 요인고령화·인구 감소내수시장 협소관광 수요 변동성 (정치·외교 상황 영..
2025. 7. 20.
대마도 민박추천! 하루카 민박 – 한국인 운영 숙소
대마도 하루카 민박 – 한국인 운영 숙소 & 카페 & 투어 대마도에서 한달 살기, 단기 체류, 가족여행, 단체여행을 계획 중이신가요?한국인 대표가 운영하는 “하루카 민박”을 추천드립니다. 하루카 민박 & 하루카투어대표: 박경 (일본 전문 가이드 출신)위치: 이즈하라, 대마도 (숙소 옆 대형 슈퍼 쿠다 사이키 있음)운영: 민박, 펜션, 게스트하우스, 카페, 클럽, 한국노래방단체: 최대 50명 수용 가능제공 서비스대마도 전문 여행 가이드 & 투어숙소 옆 대형 슈퍼 위치바베큐 저녁식사 장소 제공하루카 카페, 클럽 하루카(춤, 노래, 술), 한국 노래방대마도 정착, 부동산 상담, 한달 살기/15일 살기 프로그램🏠 하루카 민박 시설본관: 하루카오후나에 본관 (맵코드: 526 049 873*44)별관: 하루카오후..
2025. 7. 20.
