우리 집에는 보이지 않지만..아름다운 여자가 살고 있어요..
향수를 적극적으로 사용하지는않는데.. 여성용 향수로 가장 좋아하는 걸들라면 샤넬 넘버 5이라고 할 수 있겠네요.. 향수는 전부 3단계로 향을 냅니다.처음 향수를 뿌리면..나는 향을 탑노트 해드라고도 하는데처음 몇 분 정도 강하게 향을 발산합니다. 그다음에 2단 계향이 이어지는데미 든 코드 또는 하드라고도 하죠시간단위로 향이 유지됩니다..(수시간..) 그리고 삼단계 베이스코드입니다.이베이스코드 단계의 향은약 몇일을 가죠 아래가 샤넬넘버 5의 삼단계 향의내용입니다. 샤넬 넘버 5 탑노트: 레몬, 일랑일랑, 베르가못, 알데하이드미든 로트:재스민 로즈, 아이리스, 은방울꽃,오리스 뿌리베이스노트:엠버, 샌달우드, 파출리, 바닐라,오크모스, 베티버, 사향 이향의 3단계를 보고 아셨겠지만.첫 향은 과일향류가 많..
2025. 7. 23.
대마도 투자·노후보고서 Vol.3,4 - 대마도 숙박업 창업 시뮬레이션
이번 보고서에서는 대마도(쓰시마)에서 숙박업 창업을준비하는 분들을 위해 실제 수익 시뮬레이션과 고려사항을 정리했습니다.1. 대마도 숙박업 시장 개요연간 방문객 수 : 코로나 이전 40만명, 현재 회복 중주요 고객층 : 일본 본토 관광객, 한국 낚시·관광객, 은퇴자 체류숙박 형태 : 민박, 게스트하우스, 펜션, 호텔2. 숙박업 창업 모델 시뮬레이션🔹 모델 A. 민박 (5객실, 10명 수용)✔️ 초기 투자 : 500~700만엔 (건물 구입+리모델링)✔️ 운영비 : 월 10만엔(광열비, 소모품)✔️ 인건비 : 직접 운영 시 없음✔️ 예상 수익 : 1인 5,000엔 x 월 100명 = 50만엔✔️ 순수익 : 약 40만엔/월🔹 모델 B. 게스트하우스 (10~15명 수용)✔️ 초기 투자 : 800~1,000만엔..
2025. 7. 20.
대마도 투자·노후보고서 Vol.1,2 - 대마도 기본 개요와 투자 매력
대마도(쓰시마)는 후쿠오카현 나가사키현 소속으로,한국 부산에서 페리로 약 1시간 거리에 위치한 섬입니다.인구는 약 35,000명으로 점차 감소하고 있으나,한국과의 지리적 근접성 때문에 다양한 경제·관광 교류가이루어지고 있습니다.1. 대마도의 기본 특성위치 : 일본 규슈 북서단, 부산에서 50km행정구역 : 나가사키현 쓰시마시인구 : 약 35,000명 (고령화율 40% 이상)주요 산업 : 수산업, 임업, 관광업한국-일본 간 교역·관광의 거점 역할2. 투자 매력 포인트✔️ **한국과 가장 가까운 일본 영토** ✔️ 비교적 저렴한 토지/건물 가격 ✔️ 한국인 장기체류 및 은퇴 거주 수요 ✔️ 수산물, 자연, 역사관광 자원 보유 3. 리스크 요인고령화·인구 감소내수시장 협소관광 수요 변동성 (정치·외교 상황 영..
2025. 7. 20.
